Wokół Centralnego Portu Komunikacyjnego toczy się dziś dyskusja nie tylko o samym lotnisku, ale o tym, co ma z niego wyrosnąć. Czy w sercu Mazowsza powstanie zupełnie nowy ośrodek miejski?
Ekonomista prof. Marcin Piątkowski uważa, że właśnie tak powinno się stać.
„Rzeczpospolita powinna wykupić całą ziemię wokół CPK i stworzyć wokół niego piękne miasto. Jeśli w Polsce brakuje mieszkań, to właśnie tam jest na nie miejsce” – mówił w RMF FM.
To głos, który trafia w sedno szerszej debaty o przyszłości polskiej urbanizacji. CPK ma być nie tylko symbolem nowoczesnego państwa, ale także impulsem do budowy nowego centrum – przestrzeni, która połączy rozwój gospodarczy z codziennym życiem ludzi. I choć w planach mowa o perspektywie 2044 roku, w praktyce pierwsze elementy tej układanki zaczynają się już pojawiać w terenie.
Od wizji do fundamentów – ruszyła budowa Osiedla Kampinos
13 października 2025 roku wbito pierwszą łopatę pod budowę Osiedla Kampinos – inwestycji Factory Centrum w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej, zaledwie 20 kilometrów od planowanego lotniska CPK.
To symboliczny moment, bo gdy ekonomiści apelują o stworzenie nowego miasta wokół portu, Factory Centrum już wprowadza tę ideę w życie.
Osiedle powstaje na działce o powierzchni ponad 40 hektarów i obejmuje 550 domów o metrażu od 60 do 131 m². To projekt odpowiadający na realne potrzeby mieszkaniowe regionu – dla osób, które chcą żyć bliżej natury, ale wciąż w zasięgu dużych ośrodków: Warszawy, Łodzi i Sochaczewa.
Region o największym potencjale wzrostu
Zgodnie z Strategią Rozwoju Obszaru Otoczenia CPK do 2044 roku, między Warszawą a Łodzią wyznaczono 18 gmin w pięciu powiatach – m.in. Baranów, Grodzisk Mazowiecki, Żyrardów i Sochaczew. To obszar liczący ponad 1080 km² i 405 tysięcy mieszkańców, który stanie się największym w Polsce terenem przekształceń urbanistycznych.
Źródło: cpk.pl
Strategia jasno wskazuje priorytety: rozwój gospodarczy, społeczny i przestrzenny. Dla deweloperów oznacza to nową jakość planowania – koniec przypadkowych inwestycji i początek spójnego rozwoju opartego na transporcie, infrastrukturze i usługach publicznych.
W skrócie: najpierw transport, potem osiedla.
To dokładnie ten kierunek, który przyjęło Factory Centrum.
Osiedle Kampinos powstaje w lokalizacji z dostępem do głównych dróg i planowanych połączeń kolejowych, a jednocześnie w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego. To nie tylko nowa inwestycja – to pierwszy fragment przyszłej aglomeracji.
Budujemy zgodnie z przyszłością, nie wbrew niej
W momencie, gdy wielu inwestorów dopiero analizuje zapisy strategii i czeka na miejscowe plany, Factory Centrum już działa.
Osiedle Kampinos powstaje z pełnym pozwoleniem na budowę, w sposób zgodny z kierunkami planowania przestrzennego i zasadami zrównoważonego rozwoju.
Wdrażane przez rząd regulacje ograniczą przypadkową zabudowę i premiują projekty powiązane z infrastrukturą – a to właśnie te kryteria spełnia inwestycja Factory.
W praktyce oznacza to, że budowa Osiedla Kampinos wyprzedza planowane zmiany i realizuje w terenie to, co strategia dopiero zapisuje na papierze.
Nie tylko lotnisko – nowe życie między Warszawą a Łodzią
Wizja profesora Piątkowskiego o „pięknym mieście wokół CPK” nie jest już tylko ideą.
Nowe domy, szkoły i lokalne usługi staną się fundamentem realnego miasta przyszłości – miasta, które powstaje z myślą o mieszkańcach, a nie tylko o infrastrukturze.
Osiedle Kampinos to przykład takiego myślenia: nowoczesna przestrzeń mieszkaniowa w otoczeniu natury, z dobrym dojazdem do pracy, zróżnicowaną zabudową i realnym potencjałem wzrostu wartości.
Nowe miasto już powstaje
Między Warszawą a Łodzią, w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej, powstaje osiedle, które można nazwać pierwszym fragmentem przyszłego miasta wokół CPK.
13 października 2025 roku rozpoczęła się jego budowa – i wraz z nią rozpoczął się nowy etap rozwoju regionu.
Jeśli szukasz partnera w realizacji projektów o stabilnym potencjale wzrostu — zapraszamy do współpracy przy Osiedlu Kampinos.
Napisz do nas i dołącz do projektu, który realnie buduje przyszłość regionu.
