Skip to main content

Cofresi Hills Residence – inwestycja na Karaibach. Hotel klasy premium w sercu Dominikany.

Apartamenty inwestycyjne na wynajem wakacyjny na Karaibach: dlaczego zdecydowaliśmy się na realizację projektu w Dominikanie? Case study Cofresi Hills Residence.

Przez ponad 15 lat szukaliśmy miejsca na realizację naszej inwestycji marzeń; miejsca egzotycznego, pięknego i przyjaznego, o wyjątkowych walorach przyrodniczych i klimatycznych, stabilnego politycznie i ekonomicznie. Nasz wybór padł na Republikę Dominikańską – kraj, który oczarował nas swoją różnorodnością kulturową, zapierającymi dech w piersiach plażami, niezwykłą przyrodą i ciepłą, gościnną ludnością.

Wybraliśmy to miejsce nie tylko ze względu na jego naturalne piękno, ale również dynamicznie rozwijającą się gospodarkę i korzystne warunki inwestycyjne, stworzone przez rząd dominikański. W połączeniu z zaawansowaną infrastrukturą turystyczną oraz stabilną, rozkwitającą dynamicznie gospodarką, Dominikana jest idealnym miejscem do realizacji naszych ambicji inwestycyjnych.
W 2024 roku zakończyliśmy realizację naszego pierwszego projektu deweloperskiego w Dominikanie: Cofresi Hills Residence – eleganckiego, kameralnego condohotelu, wyjątkowego ze względu na lokalizację i poziom oferowanego zakwaterowania. Obecnie to nie tylko wyjątkowe miejsce pobytu dla gości, ale także inwestycja, dzięki której indywidualni właściciele apartamentów mogą uzyskiwać pasywny przychód z najmu zarządzanego przez zewnętrznego operatora. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi naszej pierwszej inwestycji deweloperskiej na Karaibach.

Cel inwestycyjny

Celem projektu Cofresi Hills Residence była budowa condohotelu w Puerto Plata, w Republice Dominikańskiej, złożonego z apartamentów inwestycyjnych w jakości premium, umożliwiających nabywcom uzyskiwanie pasywnego przychodu z wynajmu wakacyjnego.

Realizacja projektu rozpoczęła się w 2019, a pierwszych gości hotelowych przyjęto w grudniu 2022 roku. W sierpniu 2024 roku zakończono realizację kompletnego projektu, obejmującego apartamenty z kuchniami oraz kompletnym wyposażeniem, dwa baseny oraz zaplecze hotelowe z recepcjami, biurami, pralnią i gotowymi pomieszczaniami, umożliwiającymi otwarcie restauracji, spa oraz siłowni.

Ukończony obiekt Cofresi Hills Residence składa się z 14 luksusowych apartamentów o powierzchniach od 52 do 126 m2, mogących przyjąć w sumie 53 gości. Apartamenty są udostępnianie na wynajem przez znane portale rezerwacyjne i uzyskują najwyższe oceny gości. Siedem apartamentów posiada już prywatnych właścicieli.

Hotel usytuowany jest spokojnej dzielnicy miasta Puerto Plata na północy Dominikany. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przyrodniczy park wodny Ocean World Adventure, a także ekskluzywna przystań dla jachtów o długości do 76 metrów.

Zaledwie kilkanaście minut jazdy samochodem dzieli gości od historycznego centrum Puerto Plata oraz jego atrakcji. Dojazd do najbliższego lotniska międzynarodowego zajmuje około 40 minut.

Dlaczego Republika Dominikańska?

Otoczenie gospodarcze

Nasza decyzja o wyborze Dominikany, a konkretnie Puerto Plata, była wynikiem dokładnej analizy wielu czynników ekonomicznych, rynkowych i geograficznych. Republika Dominikańska to obecnie najszybciej rozwijająca się gospodarka w regionie Karaibów, a rynek nieruchomości w tym kraju oferuje możliwości inwestycyjne, które przypominają nam sytuację w Polsce w latach 90. Widzieliśmy w tym ogromny potencjał wzrostu, szczególnie w sektorze turystycznym, który jest filarem dominikańskiej gospodarki.

Puerto Plata skupiło naszą uwagę z kilku powodów. To właśnie tutaj narodził się ruch turystyczny w kraju – już od połowy XX wieku region zaczął przyciągać zagranicznych turystów dzięki swoim wyjątkowym walorom przyrodniczym, takim jak piękne plaże, górzyste krajobrazy, a także ze względu na historyczne i kulturowe dziedzictwo miasta. To tutaj powstały jedne z pierwszych ośrodków turystycznych, a infrastruktura została rozwinięta w sposób, który umożliwił regionowi stać się głównym celem wakacyjnym w kraju.

Inwestycje w regionie Puerto Plata

Z czasem główny nurt turystyczny przeniósł się na południe wyspy, jednak rząd dominikański podjął wysiłki, aby przywrócić znaczenie Puerto Plata i zbalansować wpływ turystyki na ekonomię całego kraju. Tylko w ostatnich trzech latach w rozwój regionu zainwestowano ponad 10 miliardów pesos – zrealizowano dzięki nim ponad 40 programów inwestycyjnych. Wśród nich znalazły się m.in. inwestycje w nowe hotele, parki tematyczne, szlaki morskie oraz modernizacja infrastruktury. Przykładem może być projekt Punta Bergantín, który zyskał rozgłos dzięki zaangażowaniu znanego aktora Vina Diesla oraz wsparciu państwowego banku Banreservas.

Wysiłki rządu potwierdziły naszą ocenę regionu i utwierdziły nas w przekonaniu, że inwestycja w tym regionie ma solidne podstawy i przyszłość.

Dostępność komunikacyjna Puerto Plata

Kolejnym istotnym czynnikiem wpływającym na naszą decyzję jest doskonała dostępność komunikacyjna regionu i miasta. Na miejsce turyści mogą dotrzeć, korzystając z linii lotniczych Air Transat (5 tras), American Airlines (2 trasy), Condor (2 trasy), Edelweiss Air (2 trasy), Sunwig (2 trasy), JetBlue (2 trasy), WestJet (1 trasa), United Airlines (1 trasa), Delta (1 trasa). Puerto Plata obsługiwane jest przez Międzynarodowy Port Lotniczy Gregorio Luperón (POP), położony zaledwie 15 minut jazdy od centrum miasta. To nowoczesne lotnisko oferuje dogodne połączenia z wieloma miastami w Ameryce Północnej, Europie i Ameryce Łacińskiej.

Nie bez znaczenia są także dwa porty dla statków wycieczkowych, przyjmujące co roku ok. miliona turystów.

Różnorodność krajobrazowa regionu

No i to co najbardziej oczywiste – niezwykła różnorodność krajobrazowa Puerto Plata.

Ten region to nie tylko jedne z najpiękniejszych dominikańskich plaż, ale i rozciągający się w ich tle malowniczy łańcuch gór Kordyliery Północnej. Wzniesienia porośnięte bujną, tropikalną roślinnością to idealne miejsce dla miłośników trekkingu i wspinaczki. Dodatkowa obecność zielonych dolin pomiędzy górami a wybrzeżem, w których uprawia się kawę, kakao, trzcinę cukrową czy inne rośliny tropikalne, wzbogaca całość niepowtarzalnego krajobrazu. Do tego wszystkiego możemy dopisać jeszcze rafy koralowe otaczające wybrzeże Puerto Plata, stanowiące prawdziwy raj dla miłośników nurkowania i snorkelingu. Słowem – Puerto Plata lo tiene todo – co przesądziło o jej wyborze na lokalizację hotelu Cofresi Hills Residence.

Wyzwania – budowa hotelu w tropikalnym raju

Kraj całorocznego lata

Dominikana to kraj o klimacie tropikalnym, przez co musieliśmy uwzględnić w planach specyficzne warunki pogodowe. Wybraliśmy lokalizację o niskim ryzyku powodzi i zastosowaliśmy dodatkowe zabezpieczenia w tym obszarze. Dodatkowo budynek zaprojektowaliśmy zgodnie z normami odporności na silne wiatry. Biorąc pod uwagę wysokie temperatury i wilgotność, zadbaliśmy o odpowiednią wentylację i klimatyzację obiektu, aby zapewnić gościom maksymalny komfort. Efektem naszych działań jest dostępność wszystkich udogodnień obiektu klasy premium, w tym nieprzerwany dostęp do elektryczności i ciepłej wody, co – warto podkreślić – nie jest standardem w dominikańskich hotelach, nawet tych pięciogwiazdkowych.

Wyniki projektu i perspektywy na przyszłość

Projekt Cofresi Hills Residence zdobywa swoją pozycję na konkurencyjnym rynku dominikańskim – potwierdzeniem sukcesu są najwyższe oceny pozostawiane przez gości na portalach rezerwacyjnych, takich jak Booking.com, Airbnb czy Expedia. Połowa apartamentów została sprzedana prywatnym właścicielom. Od września 2024 roku projekt hotelowy został przekazany w zarząd zewnętrznego operatora, którego zadaniem jest nie tylko dbałość o komfort gości, ale także zapewnienie przychodu zgodnie z przyjętym modelem biznesowym.

Budowa hotelu przekonała nas, że podobieństwo Dominikany do Polski leży nie tylko w obszarze ekonomii i dynamiki rozwoju, lecz także w podejściu do procesów deweloperskich – naszym zadaniem było więc także m.in. zarządzanie procesami oraz pracownikami według bardziej współczesnych metod. I choć droga do celu była wyboista, sukces przedsięwzięcia utwierdził nas w przekonaniu, że wybór Dominikany na realizację projektu był słuszny.

W przyszłości planujemy więc realizację kolejnych projektów w tym kraju, przy wykorzystaniu zdobytego doświadczenia i wiedzy. Jesteśmy przekonani, że nasze inwestycje stworzą nowe możliwości dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych projektów o dużym potencjale.

Chcesz dołączyć do naszego sukcesu?

Jeśli interesuje Cię inwestycja w egzotycznych lokalizacjach lub chcesz nawiązać współpracę przy podobnych projektach, zapraszamy do kontaktu! Zrealizujmy wspólnie Twoją wizję inwestycyjną na Karaibach.

POMNAŻAJ KAPITAŁ
NA NIERUCHOMOŚCIACH

Wypełnij formularz i zarabiaj
od pierwszego dnia.

POROZMAWIAJ O NIERUCHOMOŚCIACH. ZOSTAW KONTAKT
 
Close Menu