W Factory Centrum regularnie spotykamy się z osobami, które myślą o swojej pierwszej inwestycji deweloperskiej. Czasem są to przedsiębiorcy z innych branż, czasem architekci, inwestorzy indywidualni albo właściciele gruntów. Wspólne jest jedno: chcą zbudować coś własnego, ale nie wiedzą, od czego zacznąć.
Na podstawie naszego doświadczenia oraz rozmów z partnerami i klientami zebraliśmy najczęstsze bariery blokujące wejście do branży deweloperskiej – i sposoby, które realnie pomagają je pokonać.
1. Brak doświadczenia deweloperskiego
Nie trzeba zaczynać jako samodzielny inwestor. Jednym z najskuteczniejszych rozwiązań jest dołączenie do projektu jako partner: z kapitałem, gruntem, pomysłem lub kompetencjami.
W Factory Centrum wspieramy takich partnerów wiedzą, zespołem i bezpieczeństwem sprawdzonego procesu inwestycyjnego. Zobacz naszą ofertę współpracy partnerskiej: Zostań Partnerem Factory Centrum
2. Brak gruntu pod inwestycję
Dobre grunty inwestycyjne trudno znaleźć, a jeszcze trudniej przygotować je do budowy.
Nasz zespół posiada bazę gotowych nieruchomości z dokumentacją, pozwoleniami i projektami – co pozwala rozpoczać działania niemal od razu. Sprawdź projekty gotowe do realizacji, z gruntem, projektem i pozwoleniami: Dostępne projekty
3. Obawy przed formalnościami i procedurami
Dla wielu osób zniechęcające są formalności: decyzje środowiskowe, uzgodnienia, pozwolenia. W Factory Centrum prowadzimy inwestycje przez wszystkie etapy administracyjne, dzieląc się know-how z naszymi partnerami. Uczymy, wspieramy, zabezpieczamy proces.
Przeczytaj nasz poradnik, jak zostać deweloperem w prosty i bezpieczny sposób: Jak zostać deweloperem? Poradnik dla początkujących inwestorów – Factory Centrum
4. Brak kapitału na poziomie kilku milionów
W wielu przypadkach możliwe jest wniesienie aportem gruntu do spółki celowej. Nie oznacza to sprzedaży, tylko współwłasność w przyszłym projekcie. Możliwa jest również współpraca na bazie kapitału finansowego lub dostępu do potencjalnych nabywców.
Sprawdź, jak działa aport gruntu do spółki: Jak zarobić na gruncie nie sprzedając go? Rozważ aport do spółki celowej.
5. Brak kontaktów i zespołu wykonawczego
Działając z nami, partnerzy zyskują dostęp do kompletnego zaplecza projektowego: architektów, planistów, wykonawców, doradców finansowych i prawnych, a także marketingu i sprzedaży. Nie trzeba zaczynać od zera.
Przeczytaj o wszystkich korzyściach współpracy partnerskiej z deweloperem: Inwestuj w projekty deweloperskie z doświadczonymi partnerami
Deweloperka inaczej: uczysz się, budujesz, współpracujesz
Dla wielu osób deweloperka kojarzy się z ogromnym ryzykiem i milionowymi inwestycjami. W praktyce coraz częściej oznacza coś innego: partnerską współpracę, uczenie się w realnym projekcie i budowanie wartości w rozsądny, bezpieczny sposób.
W Factory Centrum wspieramy osoby, które chcą wejść do branży z pomysłem, działką, doświadczeniem biznesowym lub kapitałem. Pomagamy przejść drogę od planu do gotowej inwestycji.
Chcesz sprawdzić, czy to możliwe również dla Ciebie?
Porozmawiajmy. Bez zobowiązań. Zobaczmy, czy możemy zrobić coś wspólnie.
