Pani Jadwiga przez ponad 30 lat prowadziła z sukcesem firmę rodzinną – sieć hurtowni budowlanych. Spółka była stabilna, przynosiła zyski i zgromadziła kapitał, który planowała wydać na nowe inwestycje. Szukając nowego kierunku rozwoju, właścicielka zdecydowała się wejść na rynek deweloperski i zbudować osiedle mieszkaniowe pod marką swojej firmy.
Wyzwanie
Choć Jadwiga miała doświadczenie w sektorze budowlanym, nie miała wiedzy w zakresie prowadzenia projektu deweloperskiego:
- nie miała wiedzy o formalnościach i procedurach administracyjnych,
- nie posiadała doświadczenia w projektowaniu i planowaniu osiedli,
- nie wiedziała, jak w szybki i bezpieczny sposób rozpocząć taką inwestycję.
Rozwiązanie
Jadwiga nawiązała współpracę z Factory Centrum i zdecydowała się na zakup przygotowanego przez nas gruntu inwestycyjnego pod Warszawą z kompletnym projektem i uzyskanymi pozwoleniami.
W skład oferty wchodziły:
- działka z uregulowanym stanem prawnym,
- gotowy projekt budowlany i wykonawczy,
- uzyskane pozwolenie na budowę,
- decyzje środowiskowe i techniczne,
- dostęp do uzbrojenia i infrastruktury,
- dokumentacja do pozyskania finansowania bankowego.
Dzięki temu projekt mógł zostać rozpoczęty już miesiąc po finalizacji transakcji zakupu.
Realizacja
Budowa osiedla rozpoczęła się zgodnie z harmonogramem. Ze względu na wysoki standard projektu i atrakcyjną lokalizację, większość mieszkań została sprzedana jeszcze przed zakończeniem budowy, dzięki czemu duża część środków na finansowanie inwestycji pochodziła od klientów.
Na wybudowanym osiedlu znalazły się:
- 23 budynki wielorodzinne,
- przedszkole,
- klub sąsiedzki dla mieszkańców.
Efekt
Dzięki pierwszemu, udanemu projektowi Jadwiga uzyskała status wiarygodnego dewelopera z referencjami i zakończoną inwestycją. W ciągu kolejnych pięciu lat, przy wsparciu Factory Centrum zrealizowała cztery kolejne osiedla, które dziś należą do jej spółki.
