Skip to main content
Tag

agent nieruchomości

„Złote Piaski” w Zielonej Górze – modelowa inwestycja deweloperska, 500 domów, elastyczny produkt i sprzedaż przez lata.

Inwestycje deweloperskie: „Złote Piaski” w Zielonej Górze – 500 domów, elastyczny produkt i model sprzedaży na lata.

Jak grunt rolny stał się jednym z największych osiedli jednorodzinnych w Europie?

Jak z gruntu rolnego powstało jedno z największych osiedli domów jednorodzinnych w Europie? Historia osiedla “Złote Piaski” to dowód na to, że inwestycje deweloperskie oparte na przemyślanym podejściu do procesu land development oraz skuteczna optymalizacja inwestycji mogą generować zyski przez wiele lat.

“Złote Piaski”  to osiedle 250 domów (docelowo będzie to 500 domów), które wyróżnia się nie tylko skalą, ale też unikalnym modelem sprzedaży. Inwestor zaoferował produkt elastyczny, dostosowany do różnych potrzeb klientów, co pozwoliło na stworzenie stabilnej perspektywy zarobków dla wszystkich zaangażowanych stron. 

Osiedle obejmuje domy jednorodzinne, bliźniacze oraz wielopokoleniowe wille, otoczone przestronnymi ogrodami, które zapewniają prywatność i komfort. Lokalizacja, w otoczeniu lasów i zaledwie 8 km od centrum Zielonej Góry, przyciąga ludzi ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. To inwestycja, która nie tylko oferuje wysoką jakość życia, ale także inspiruje do realizacji kolejnych inwestycji o podobnej skali. 

Projekt na lata – zalety długofalowego planowania 

Długofalowe planowanie oraz wieloetapowa optymalizacja inwestycji to fundament sukcesu osiedla “Złote Piaski”. Od samego początku, tj. od 2016 roku, projekt zakładał budowę 500 domów, z czego 250 zostało już wybudowanych. Ta perspektywa wieloletniej współpracy przynosi korzyści wszystkim zaangażowanym stronom: mieszkańcom, którzy doceniają przemyślane, wygodne rozwiązania urbanistyczne, firmie budowlanej, która mając w perspektywie budowę kolejnych domów szczególnie dba o jakość wykonania, agentowi nieruchomości, który zyskuje pewność regularnych przychodów oraz inwestorowi, zachowującemu płynność finansową i prestiż. Tak ułożony proces gwarantuje także elastyczne podejście do zmieniających się potrzeb klientów oraz warunków rynkowych i pozwala na dostosowanie oferty i zapewnienie optymalnych rozwiązań na każdym etapie realizacji inwestycji.

Jeden agent, współpraca na wyłączność, transakcje powiązane i wieloletnia perspektywa sprzedaży 

Współpraca z jednym agentem nieruchomości na wyłączność okazała się kluczem do sukcesu. Adam Zawada z Zachód Nieruchomości podkreśla, że taka współpraca pozwala na lepsze zrozumienie wizji inwestora i buduje zaufanie klientów. “Skuteczne zarządzanie ofertą, możliwość budowania relacji z klientami i regularna prowizja wypłacana przez wiele lat – to możliwe” – komentuje Zawada, wskazując tym samym skalę potencjalnych korzyści agenta w przypadku tak przemyślanego modelu biznesowego. 

Agent nieruchomości odpowiada za cały proces sprzedaży, co eliminuje konieczność prowadzenia biura sprzedaży przez inwestora i sprawia, że proces jest bardziej transparentny i korzystny dla kupujących.  

Klienci szczególnie doceniają przyjęty model sprzedaży, zakładający, że prowizja jest opłacana przez inwestora, a nie przez klienta. Dodatkowym atutem jest także pomoc nabywcom w sprzedaży dotychczasowych nieruchomości, co znacznie ułatwia zakup nowego domu – jak ocenia Zawada, ok. 70% domów zostało zakupionych dzięki transakcjom powiązanym. 

Budowa ze środków własnych inwestora oraz transakcje powiązane – elastyczny proces sprzedaży 

Inwestor przyjął rzadziej spotykany model biznesowy, tj. budowy ze środków własnych, co de facto oznacza, że domy są dostępne dla klientów od ręki. Dzięki temu, nabywcom oferuje się elastyczny model płatności, który minimalizuje obciążenia finansowe w początkowym etapie procesu zakupu. Zaliczka klienta to jedynie 1% wartości nieruchomości, a pozostałą kwotę klient reguluje dopiero po zakończeniu budowy, w momencie odbioru domu. Takie rozwiązanie daje mu czas na zgromadzenie środków, sprzedaż dotychczasowej nieruchomości lub uniknięcie konieczności zaciągania kredytu na wczesnym etapie. 

Jednak jak podkreśla Zawada, w ofercie sprzedaży znajdują się domy na każdym etapie budowy i klienci mogą wybrać wygodny dla nich harmonogram inwestycji, a także możliwość wprowadzenia indywidualnych modyfikacji. 

Dzięki takiemu podejściu proces zakupu staje się bardziej elastyczny i dopasowany do wymagań klienta. Łączenie możliwości kupna nowego i sprzedaży starego domu daje agentowi elastyczność umożliwiającą realizację transakcji powiązanych. Inwestor z kolei uzyskuje w ten sposób gwarancję płynności finansowej i zachowanie ciągłości realizacji inwestycji. 

Stabilne przychody dla agenta – korzyści długofalowej współpracy

Współpraca z deweloperem oparta na długofalowym podejściu zapewnia stabilne środki finansowe dla agenta. Jeden projekt deweloperski o takiej skali daje możliwość regularnego dochodu przez wiele lat, a jednocześnie otwiera nowe drzwi do kolejnych inwestycji deweloperskich. Współpraca w takim podejściu pozwala także zbudować zaufanie wśród potencjalnych inwestorów i kupujących. 

Unikalne walory osiedla 

Factory Centrum starannie dobiera lokalizacje swoich inwestycji, zapewniając ich atrakcyjność oraz potencjał rozwojowy. Dzięki temu “Złote Piaski” oferują wyjątkowe warunki do życia. Otoczenie lasów, ciszę i czyste powietrze doceniają szczególnie osoby szukające spokoju i bliskości natury. Bliskość trasy S3 oraz dwa asfaltowe dojazdy do osiedla zapewniają wygodny dojazd do centrum Zielonej Góry i innych miast w regionie. Przemyślana infrastruktura powstająca równolegle z kolejnymi domami, tj. szerokie drogi, oświetlenie, tereny rekreacyjne oraz przedszkole, są jednym z powodów, dla których osiedle cieszy się niemalejącym zainteresowaniem. Polecenia od zadowolonych mieszkańców są jednym z motorów napędowych sprzedaży – rodziny, które już tutaj mieszkają, zachęcają swoich bliskich i znajomych do zakupu domów w “Złotych Piaskach”.  

Przetestowany model i efekty końcowe 

“Złote Piaski” są dowodem, że odpowiednio wybrany i rozplanowany grunt pod inwestycję, a także właściwa optymalizacja inwestycji, mogą przynieść sukces na wielu płaszczyznach. Od gruntownej analizy lokalizacji, przez rozważny projekt osiedla, po przemyślany model sprzedaży – każdy etap był starannie zaplanowany. Wsparcie marketingowe zaoferowane przez inwestora na początku procesu w postaci pikniku promocyjnego na terenie osiedla, przyciągnęły tysiące odwiedzających, z których kilku zdecydowało się na zakup już w pierwszym tygodniu po wydarzeniu. 

Jeśli posiadasz grunt, który może stać się podstawą kolejnej udanej inwestycji, skontaktuj się z nami, wypełnij formularz lub zadzwoń – porozmawiajmy o możliwościach współpracy przy budowie podobnego osiedla. 

POMNAŻAJ KAPITAŁ
NA NIERUCHOMOŚCIACH

Wypełnij formularz i zarabiaj
od pierwszego dnia.

POROZMAWIAJ O NIERUCHOMOŚCIACH. ZOSTAW KONTAKT
 
Close Menu